魅力之城 – 奉化

魅力之城 – 奉化

奉化地處長江三角洲南翼的東海之濱，擁有陸地面積1277平方公里，海域面積91平方公里，人口48萬，是寧波南部的副中心城市，全國經濟和綜合實力「雙百強」、全國中小城市綜合實力百強、長三角最具投資價值縣(市)，是中國最佳生態文化旅遊城市，蔣氏故里溪口與「全球生態五百佳」滕頭村一拼位列國家AAAAA級旅遊景區，奉化滕頭村是全世界唯一入選上海世博會「城市最佳實踐區」的鄉村，溪口又作為亞洲唯一入選小城，成功入選上海世博會「城市未來館」。

以「生態立市」，奉化不斷彰顯著名旅遊度假勝地和最佳休閒人居勝地的城市魅力，又因「彌勒聖地、蔣氏故里、名山勝景、陽光海灣」的旅遊風情使世人流連忘返。奉化人民不斷宏揚「開明開拓，和諧和樂」的奉化精神，開拓創新，一個寧波南郊現代化生態城市和海內外著名旅遊城市正如鳳凰展翅，引萌方矚目。

著名旅遊度假勝地

奉化山川秀麗，名人輩出，融山水風光、人文景觀、海港勝景、佛教文化於一體，早在漢代便有文人墨客稱之為「海上蓬萊」，是「中國優秀旅遊城市」和「浙江省著名十大休閒旅遊城市」。蔣氏故里溪口與「全球生態500佳」滕頭村一並列國家AAAAA級旅遊景區，旅遊業成為奉化發展勢頭最強、增長速度最快的產業之一。

這裡經濟發達，生態環境優美，將成為海內外著名旅遊城市、浙東四明山城鄉協調發展示範區、長三角特色會務休閒度假區和最佳生態居住區。

奉化最為著名的旅遊景點包括彌勒聖地、溪口景區、滕頭生態村、商量崗景區、民國大雜院、黃賢森林公園、陽光海灣、豪園生態度假村、三十六灣花卉村等等。

理想的投資佳地

奉化交通發達，區位優勢明顯，與寧波櫟社國際機場、國際深水良港 – 北侖港均在15-30分鐘交通圈內，沿海大通道沈海高速公路、甬台溫鐵路及規劃中的甬金鐵路橫貫境內，寧波輕軌將建設奉化線，使其成為浙東交通的一個重要樞紐。隨着世界上最長的跨海大橋 – 杭州灣大橋全線貫通，連接沈海高速、甬金高速和寧波繞城高速的奉化「三高」連接線全線通車，奉化納入了上海、杭州、寧波兩小時的交通「金三角」區。方便快捷的交通網絡，猶如一條條強勁有力的城市脈搏，為奉化的經濟騰飛奠定了堅實基礎。奉化憑着優越的地理位置、完善的基礎建設設施成為理想的投資佳地。

陽光海灣項目概況

浙江奉化，香港投資合作推介會上，奉化市政府也有推介「陽光海灣」項目。

日前奉化政府來港舉行招商會，其中以「陽光海灣」的投資項目，值得推介。

一、 項目範圍
陽光海灣項目位於寧波市象山港北側奉化市域內，涉及蒓湖、裘村兩鎮。東起裘村鎮馬鞍山，西至蒓湖鎮鴻峙村，北至建設中的寧波市沿海中線，南至寧波市象山港主航道，包括鳳凰山島、懸山島、南沙山島和界定區域內的灘涂，面積約21.7平方公里。
二零一零年一月，陽光海灣項目奠基動工。

二、 項目規劃定位
陽光海灣項目總投資額超200億元，開發建設的總體功能定位：充分利用陽光海灣的生態優勢和景觀優勢，構建集休閒度假、康體養生、運動體驗功能於一體的高端休閒度假區。
- 整體形象定位：領袖寧波、輻射長三角、享譽國際的集旅遊、居住、商業於一體的高端休閒濱海度假區。
- 地理環境定位：象山曲岸、寧波客廳、東海明珠、國家海岸
- 整體發展定位：努力實現「四大價值」最大化：打造城市品牌、提倡健康生活、適應老齡化社會的社會價值最大化；維護生態資源、復育生態資源的生態價值最大化：帶動旅遊業發展、帶動房地產和地區經濟發展的產業價值最大化；充分利用景觀資源的景觀價值最大化。

三、 規劃佈局
項目總體規劃佈局為「一心六片」。「一心」即以鳳凰山島為中心的海上璀璨明珠，「六片」即生態山林度假區、陽光小鎮、主題公園綜合區、仙人山生態公園、懸山國際企業生態島和鳥島生態保護區。建設旅遊集散中心、文化中心、探索中心、水上舞台、成人體驗生活館、海上影像廣場、東海文化標誌、水族館、水上樂園、沙灘浴場、遊艇港灣、主題酒店、健康養生SPA中心、郵輪碼頭、濕地公園、體育中心等十七個主題景點。
- 在旅遊上，打造國內最壯觀的海上影像廣場、國內品質最優的遊艇碼頭、中國最具人氣的旅遊主題小鎮、中國最具吸引力的濱海室內娛樂中心、中國最天然的健康養生SPA中心、中國最具獨特的濱海高爾夫、中國最大的人造濕地公園、中國最具創意的東海文化標誌等頂級硬件設施。
- 在文化上，以影像文化、海洋文化、健康養生文化、節慶賽事文化、儒商文化等搭建五大時尚文化舞台。
- 在生態上，通過原生態資源的保護與利用，防洪防汛設施的建設，海涂海域的保護性開發，水體自淨化循環體系強化等一系列生態保護工程，建立一個生態和諧自然環境，提升環境競爭力，創造唯美人間濱海仙境。
在開發時序上，以「點核擴散、面域生長」方式分期開發。其中，一期以生態山林度假區為基礎，開發建設體育休閒公園、酒店會所和旅遊度假村等三個精品項目，作為動力增長核心項目，帶動以後開發建設；二期，啟動陽光小鎮，打造遊艇俱樂部和東海文化標誌，開打通海島與陸地交通，推進海島旅遊、居住等開發建設，形成獨具特色的海島高檔居住，商務中心。預計十年基本開發建設完畢。

四、 項目的作用意義
本項目是國家倡導的現代科技、海洋休閒經濟和現能源的綜合實驗區，是引領度假區和城市綜合體有機統一建設的示範基地，是浙江沿海海洋旅遊休閒帶的標誌性區域、長三角區域中最具發展潛力的水岸型旅遊度假區之一和具有國際化特徵和品牌效應的高端休閒度假區。

本項目是浙江省海洋休閒經濟產業轉型升級平台和浙江省海洋休閒經濟發展的新亮點，是浙江省委省政府「大力發展海洋經濟，加快建設海洋經濟發展帶」，是寧波市海洋經濟「一核二片十區十島」重點區塊之一。是浙江省實現陸海聯動、拓展發展新空間。對長三角地區的休閒度假和生態養生產業具有明顯的帶動作用和示範性意義。

推介會吸引大批香港商界出席。